내 집마련의 꿈은 대한민국에 사는 분들이라면 누구나 제일 먼저 생각하는 일일 겁니다. 그런데 한 번의 목돈으로 살 수 있는 상황이면 너무나 좋겠지만 그렇지 못한 분들이 더 많을 것이라 생각합니다. 작은 평수라도 내 집이 있다면 마음은 편하기 마련이니까 말입니다. 그래서 어느 정도의 목돈과 모자란 자금은 대출을 받게 됩니다. 그런데 이 대출을 조금 더 활용성 좋게 바꿀 수 있다는 말들이 있어 한번 알아보려 합니다. 1. 더 좋은 것으로 바꾸고 싶다 잔금대출을 받아 신축 아파트에 입주했습니다. 최근에 주택담보대출 갈아타기 서비스가 시작됐다고 해서 조회해 보았습니다. 대출 불가 상품이라고 뜹니다. 잔금대출을 일반대출로 바꾼 후에야 가능하다는 말을 들었습니다. 왜 잔금대출은 안 되는 걸까? 일반대출로 바꾼 후에..

대출이 필요할 때가 있습니다. 목돈을 사용해야 할 때가 말입니다. 만약 집을 매매한다거나 차를 구입해야 할 상황을 말입니다. 그런데 많은 것이 없는 서민들은 담보로 대출을 받아야 하는데 이 담보가 마땅히 없을 때는 힘든 상황이 있을 겁니다. 그래서 대출을 받아 이자를 내면서 원금도 갚아 나가는데 너무 힘든 상황이라면 어떻게 해야 할지 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 고정? 변동? 금리 고민엔 금리 인하가 예상될 땐 변동형이 이득입니다. 이때 변동주기를 12개월로 잡으면, 예상과 달리 금리가 오르더라도 대비할 여유가 생깁니다. 금리가 현재 수준 이상으로 오르는 게 부담되는 경우라면 고정형을 추천합니다. 대출을 받은 후 금리가 더 떨어진다면, 대출을 갚고 금리가 더 낮은 상품으로 갈아타는 것도 가능하기..

코로나19가 지나면서 많은 분들이 힘들어하고 있습니다. 직장인이고 자영업자고 할 것 없이 자금에 대한 불안함과 힘듦이 있습니다. 그런데 요즘 자금대출에 대한 이자도 갚아나가기 힘들 때가 요즘인 것 같습니다. 그런데 대출 이자도 부담스러운 분들께 희소식이 있습니다. 이젠 주택담보대출도 갈아타기가 가능해졌다는 것입니다. 그럼 같이 알아보도록 하겠습니다. 1. 대출이자, 낮출 수 있습니다. 대환대출 인프라는 비대면으로 손쉽게 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있는 서비스를 뜻합니다. 기존 대출을 상환하고 돈을 다시 빌리는 복잡한 절차 없이, 금융회사 간 대출이동시스템을 통해 빠르고 안전하게 대출을 갈아탈 수 있다는 것이 특징입니다. ㆍ여러 금융사의 금리를 한눈에 비교합니다. ㆍ금리..

대출받아 사는 내 집. 내 집이 생겨서 좋은 마음과 대출이 생겨서 부담이 큰 마음이 갈등합니다. 그래도 대출이라도 받아 매매할 수 있어 다행이다 생각했고 또한 억대 연봉도 고정금리로 내 집을 마련할 수 있었던 특례보금자리론이 있었습니다. 그러나 이 달 말부터는 못 받을 수도 있습니다. 대출을 받을 수 있는 대상자가 이전보다 크게 줄어들었기 때문입니다. 한번 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 요약 2023년 1월 출시된 정책금융상품으로, 소득 조건 없이 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 대출을 받을 수 있습니다. 시중은행 주택담보대출보다 금리가 낮고, DSR 규제도 적용되지 않아 주택 실수요자에게 인기가 높았었습니다. 특례보금자리론 알아보기 주택금융공사는 9월 27일부터 특례보금자리론 일반형 판매..

내 집 마련을 위해 주택담보대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출이나 세금에 대해서는 일반인이 이해하기 어려운 부분들이 너무 많습니다. 이 글을 쓰는 본인도 마찬가지입니다. 저와 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선은 나와 내 가족이 편히 쉴 수 있는 집을 사는 건 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 이 꿈을 이루기 위한 길은 멀고도 험합니다. 구매할 주택의 가격부터 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 금액, 취득세까지 현실적으로 알아두고 챙겨야 할 게 많기 때문입니다. 어디부터 시작해야 할지 막막하다면 이 글부터 읽어보세요. 주택 구매를 위해 필요한 기본 지식을 알려드리겠습니다. 먼저 내가 주택 구매에 쓸 수 있는 예산을 확인해 봅니다. 가지고 있는 돈이 많다면 좋겠지만, 아쉽게도 대부분 대출을..

출시 한 달 만에 1조 넘게 팔렸습니다. 요새 대출 시장에서 가장 뜨거운 이슈는 50년 만기 주택담보대출입니다. 말 그대로 50년 동안 갚을 수 있는 초장기 대출 상품인데, 정부가 가입을 제한하려는 움직임을 보이면서 수요가 폭발하고 있습니다. 1. 50년 만기 주담대, 출시 한 달 만에 1조 넘게 판매 우리가 부동산을 살 때는 보통 은행에서 주택담보대출을 받습니다. 부동산은 금액이 워낙 크기 때문에 만기를 가능한 길게 설정하는데, 몇 년까지만 해도 30년이 최대였습니다. 하지만 집값이 크게 오르면서 30년 대출로는 내 집 마련을 할 수 없는 시대가 왔습니다. 그러자 정부가 보금자리론 등 정책금융의 만기를 최대 50년까지 늘렸고, 은행도 이를 따라 초창기 대출 상품을 판매하기 시작했습니다. 국내 시중은행 ..