지난해 시끄러웠던 전세사기 문제를 아실겁니다. 매스컴에도 떠들썩했던 것이 생각납니다. 그래서 전세사기 문제는 심각해지면서 전세반환보증은 필수가 되었습니다. 하지만 수십만 원에 달하는 보증금료가 부담될 수밖에 없는데, 나라에서 보증 비용을 대신 내주는 정책이 등장했습니다. 그것도 공짜! 그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 지원 대상 확인하시길 바랍니다. 정부는 최근 청년들을 대상으로 최대 30만 원까지 전세보증금 반환보증료를 지원한다고 발표했습니다. 청년의 기준은 각 지자체마다 다른데, 대부분의 지역은 만 39세 이하고, 경기도와 부산은 만 34세, 전남은 만 45세 이하라고 합니다. 2023년 1월 1일 이후 전세반환보증에 가입한 경우에만 보증료를 돌려받을 수 있습니다. 주택보증 자격 알아보기 ① ..

여행 계획을 짜면 가장 고민되는 건 예산 중 지출 비중이 제일 큰 것은 항공권입니다. 그래서 항공권을 저렴하게 사는 방법을 알아보려 합니다. 앞으로 여행 계획을 가지고 있다면 꼭 알아두시면 좋을 것 같습니다. 항공권 싸게 구입하는 5가지 팁 알아보기 1. 최저가 비교, 무조건 해야 합니다. 꼭 비교해봐야 하는 4가지는 네이버 항공권, 스카이스캐너, 여행사와 항공사의 개별 상품입니다. 아래 순서대로 꼼꼼하게 비교해 보시길 바랍니다. ▶ STEP 1. 네이버 항공권, 스카이스캐너에서 여행 일정과 인원수를 입력해 최저가를 검색한다. 항공권 알아보기 스카이스캐너 바로가기 ▶ STEP 2. 나온 가격을 여행사와 항공사의 특가 상품이나 제휴 신용카드 할인 상품, 오픈마켓 자체 쿠폰 할인 상품 등과 비교한다. 항공권..

엊그제 챗GPT가 세상에 나와 모두를 놀라게 했던 것이 생각납니다. 그런데 벌써 챗GPT를 넘는 AI가 등장해 더 놀라고 있습니다. 그래서 구글 / 메타 / 테슬라 등 내로라하는 빅테크가 AI 전쟁을 벌이고 있습니다. 이제는 텍스트뿐 아니라 이미지, 음성, 영상까지 취급하는 멀티모달 시대를 준비 중입니다. 함께 알아보도록 하겠습니다. 글로벌 빅테크, AI 전쟁 중! 1. 이미지, 음성, 영상까지 이제는 멀티모달 시대입니다. AI 열풍에 불을 지핀 챗GPT는 텍스트를 인식한 뒤 관련 정보를 텍스트로 나타내는 대규모언어모델(LLM)인데, 이제 AI는 텍스트를 넘어 이미지, 음성, 영상까지 인식해 정보를 만드는 멀티모달 시대로 옮겨가고 있습니다. 멀티모달 AI는 LLM보다 활용하기 더 쉬워지는 셈인데, 숫자가..

요즘은 노후를 걱정해야 하는 시기가 왔습니다. 점점 더 높아지는 금리는 물론 생활비도 마찬가지로 오르고 있는 실정입니다. 그래서 젊었을때 많이 벌었다 해도 노후가 걱정되는 것은 사실입니다. 그래서 재테크며 투자를 해야하는데 어떤것을 해야 할지 모르겠습니다. 그 중 국채 이야기가 많이 나오는데 앞으로는 국채투자가 쉬워진다는 얘기가 나오고 있습니다. 내년부터는 10만 원으로도 대한민국 국채에 투자할 수 있게 되었습니다. 지금도 국채를 살 수는 있지만, 기관 투자자 중심이라 개인이 소액으로 국채를 사기 어려운데, 앞으로 국채 투자가 더 편해지게 된 셈입니다. 1. 개인투자용 국채, 금리도 높고 원금도 보호됩니다. 일반 국고채 개인투자용 국채 만기 보유하면 가산금리 안 준다 준다 투자하기 전 금리 수준 알 수 ..

내 집 마련의 꿈만 꾸고 열심히 돈 모아 집 매매를 계획하는 분들이 있습니다. 최근 신생아 특공, 미혼청년특공이 생기면서 청약에 관심이 생겼습니다. 분양가가 오르며 가격 메리트는 줄었지만, 앞으로는 더 오를 거라 지금이 기회라고 하였습니다. 전셋집에 살고 있는데, 청약을 하려면 어떻게 준비해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 청약 전, 매매와 장단점 비교를 해봅니다. 부동산 시장이 양극화되면서 최근 서울과 수도권을 중심으로 청약의 인기가 치솟은 건 사실입니다. 올해 8월 청약경쟁률은 올해 1월과 비교하면 130배가량 상승했습니다. 다만 경쟁률이 뜨겁다고 남들 따라 하는 묻지 마 청약은 바람직하지 않습니다. 집을 사기로 마음먹었다면 청약과 매매의 장단점을 비교해 보고 나에게 맞는 방법을 선택하길 권합니..

역시 유행은 돌고 도는 것 같습니다. 제가 대학생때 하고 다니던 패션들이 조금씩 변화되어 지금의 청년들에게 간간이 보이는 것을 보면 말입니다. 그래서 요즘 기본적이고 클래식한 스타일 올드머니룩이 주목받고 있습니다. 그리고 패션 이외에도 대대손손 자산을 물려받은 사람들은 어떻게 투자하는지도 궁금해지기 시작했습니다. 올드머니가 아니어도 참고할 만한 투자법이 있는지 알아보겠습니다. 1. 올드머니는 대체로 사업가 집안입니다. 올드머니는 세대에 걸쳐 대대로 자산을 물려받은 상류층을 가리킵니다. 올드머니는 쉽게 표현하면 금수저라고도 합니다. 물론 상위 1% 부자가 아니더라도, 선대에서 이룬 부를 대물림받는 다면 올드머니라고 할 수 있는데 이들의 공통점은 사업으로 부를 일궜다는 겁니다. 유명한 인물로 미국의 패리스 ..

정말 기대됩니다. 비만인의 한 사람으로서 이런 좋은 약이 나와 정말 기쁩니다만, 진짜 효능이 좋을지도 궁금합니다. 그래서 비만 치료제 위고비는 내년쯤 한국에도 출시될 것으로 보입니다. 위고비를 생산하는 노보노디스크가 글로벌 제약사로 뛰어오르면서, 비만 치료제 시장에 주목하는 사람들이 늘고 있습니다. 비민인구가 상당히 많은 미국도 이 비만 치료제로 열풍이랍니다. 한번 기대해 봅시다. 1. 다이어트 노하우? 단식 그리고 위고비 일론 머스크 다이어트약으로 입소문을 탄 위고비는 덴마크 제약사 노보노디스크가 만든 비만 치료제입니다. 원래 오젬픽이라는 당뇨병 치료제였는데, 체중을 줄이는 효과가 있다는 사실을 발견하곤 위고비라고 이름을 새로 붙여 내놓았습니다. 위고비는 주 1회 주사하면 68주 뒤 약 15% 체중을 ..

가족들이 만나는 즐거운 명절, 언제부턴가 부담으로 다가오기 시작했습니다. 한 상 가득 음식을 만들어야 하고 차례상에 놓는 규칙도 복잡합니다. 차례상 예법은 어디까지 지켜야 하는 걸까? 유교 전문가 성균관에서 명쾌하게 해답을 내놓았습니다. 1. 전은 안부쳐도 됩니다. 성균관의례정립위원회는 지난해 추석 차례상 표준안을 발표했습니다. 명절마다 발생하는 갈등을 종결하기 위해서입니다. 발표된 차례상은 우라기 알던 모습보다 훨씬 간단합니다. 과일, 나물, 구이, 송편, 김치, 술까지 여섯 가지 음식은 기본이고, 원한다면 고기나 생선, 떡 등을 추가할 수 있다고 합니다. Q. 추석 차례상에 샤인머스캣을 올려도 될까? A. 네. 치킨, 피자도 올려도 됩니다. 명절마다 한 바구니씩 부치던 전도..

대출받아 사는 내 집. 내 집이 생겨서 좋은 마음과 대출이 생겨서 부담이 큰 마음이 갈등합니다. 그래도 대출이라도 받아 매매할 수 있어 다행이다 생각했고 또한 억대 연봉도 고정금리로 내 집을 마련할 수 있었던 특례보금자리론이 있었습니다. 그러나 이 달 말부터는 못 받을 수도 있습니다. 대출을 받을 수 있는 대상자가 이전보다 크게 줄어들었기 때문입니다. 한번 알아보도록 하겠습니다. 특례보금자리론 요약 2023년 1월 출시된 정책금융상품으로, 소득 조건 없이 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 대출을 받을 수 있습니다. 시중은행 주택담보대출보다 금리가 낮고, DSR 규제도 적용되지 않아 주택 실수요자에게 인기가 높았었습니다. 특례보금자리론 알아보기 주택금융공사는 9월 27일부터 특례보금자리론 일반형 판매..

내 집 마련을 위해 주택담보대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 대출이나 세금에 대해서는 일반인이 이해하기 어려운 부분들이 너무 많습니다. 이 글을 쓰는 본인도 마찬가지입니다. 저와 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 우선은 나와 내 가족이 편히 쉴 수 있는 집을 사는 건 많은 사람들의 꿈입니다. 하지만 이 꿈을 이루기 위한 길은 멀고도 험합니다. 구매할 주택의 가격부터 주택을 담보로 받을 수 있는 대출 금액, 취득세까지 현실적으로 알아두고 챙겨야 할 게 많기 때문입니다. 어디부터 시작해야 할지 막막하다면 이 글부터 읽어보세요. 주택 구매를 위해 필요한 기본 지식을 알려드리겠습니다. 먼저 내가 주택 구매에 쓸 수 있는 예산을 확인해 봅니다. 가지고 있는 돈이 많다면 좋겠지만, 아쉽게도 대부분 대출을..